Francesco Taiano - Imprenditore immobiliare, Founder Cosmica Group, affitti brevi Italia Dubai, property management, coaching B2B, crowdfunding immobiliare, affitti transitori
Founder · Investitore · Operatore
Francesco
Taiano
Operazioni immobiliari, investimenti, fix & flip e crowdfunding. Partito senza capitale, costruisco tra Italia e Dubai con numeri reali, non teoria.
Chi sono
Partito senza capitale a Napoli. Primo fix & flip a 24 anni. Oggi un gruppo immobiliare internazionale.
Ho iniziato a 21 anni senza capitale, gestendo appartamenti in sublocazione a Napoli. Nessun investimento iniziale, solo operatività: ospiti, pulizie, manutenzione, pricing, rapporti con i proprietari. Quelle competenze operative le ho portate negli investimenti: a 24 anni ho chiuso il mio primo fix & flip. Oggi Cosmica Group gestisce 50+ immobili tra Milano, Napoli e Dubai, opera nel crowdfunding immobiliare con oltre 100 investitori e 10M+ di asset under management.
Con Mattone.co insegno ai property manager come scalare, partendo da quello che imparo ogni giorno sul campo. Nel podcast Oltre il Mattone racconto operazioni reali, fix & flip, crowdfunding, errori e le decisioni che prendi quando costruisci qualcosa senza rete.
Aziende
Cosmica Group
Gestione affitti brevi e transitori a Milano e Napoli. Pricing dinamico, comunicazione ospiti automatizzata con AI e ottimizzazione fiscale.
Gestione affitti brevi e transitori a Downtown Dubai, Business Bay e Dubai Marina. Ristrutturazioni di immobili di lusso.
Intermediazione immobiliare a Dubai per acquirenti italiani e internazionali. Investimenti off-plan, mercato secondario e apertura società.
Piattaforma di coaching B2B per property manager che vogliono scalare da operatore a imprenditore. Il framework proprietario dei 6 Mattoni.
Crowdfunding immobiliare e operazioni di investimento a valore aggiunto in Italia con partecipazione di investitori.
Filosofia
Dietro ogni investimento non ci sono solo numeri.
Ci sono persone, esperienze e una visione che crea valore. Oltre il mattone.
«Non si scala lavorando di più. Si scala costruendo sistemi che funzionano senza di te. Il 68% dei messaggi ai nostri ospiti lo gestisce un’AI — perché il tempo del team vale più di un copia-incolla sulle istruzioni del check-in.»
«Il momento perfetto non arriva mai. Né il mercato, né il cash flow, né il team. Si agisce in base a chi si vuole diventare, non a come ci si sente oggi. È l’unico vero vantaggio competitivo.»
«Perdere un’opportunità è un fastidio. Perdere il business è irreversibile. Ogni decisione parte da lì: prima proteggi la struttura, poi cresci.»
YouTube & Podcast
Operazioni reali. Fix & flip. Crowdfunding. Zero teoria.
Sul mio canale YouTube condivido come gestisco 50+ immobili, automatizzo con l’AI, negozio con i landlord e costruisco sistemi scalabili. Nessun filtro.
Guarda su YouTube ↗Il podcast dove racconto le operazioni immobiliari vere: fix & flip, crowdfunding, gestione di 50+ immobili, errori e le decisioni che prendi quando costruisci senza rete.
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